Có lẽ bạn đã từng nghe câu: “Người giàu không làm việc vì tiền – họ dùng tiền để làm việc cho họ”. Nhưng ít ai nói rõ rằng, đôi khi họ dùng tiền của người khác – chính là nhờ đòn bẩy tài chính.
Đòn bẩy tài chính là gì?
Hiểu đơn giản, đòn bẩy tài chính là việc sử dụng vốn vay để đầu tư nhằm tạo ra lợi nhuận cao hơn so với chi phí vay.
Thay vì chỉ dùng tiền mình có, bạn dùng thêm tiền từ ngân hàng hoặc các nguồn tài chính bên ngoài, từ đó tăng quy mô và tốc độ phát triển tài sản của mình.
Ví dụ: Bạn có 300 triệu. Thay vì chỉ mua một mảnh đất nhỏ, bạn vay thêm 700 triệu, tổng 1 tỷ để mua một bất động sản tốt hơn, tiềm năng hơn. Nếu giá tăng 20%, bạn lãi 200 triệu – gấp nhiều lần so với chỉ dùng 300 triệu ban đầu.
Khi nào nên dùng đòn bẩy tài chính?
Khi bạn hiểu rõ thị trường, có kiến thức về lĩnh vực mình đầu tư (bất động sản, kinh doanh, tài sản sinh lời…).
Khi dòng tiền hàng tháng đủ chi trả lãi vay mà không ảnh hưởng đến cuộc sống.
Khi bạn có kế hoạch rõ ràng về thời gian, lợi nhuận, rủi ro và phương án dự phòng.
Bí quyết vay tiền ngân hàng hiệu quả
✅ Hiểu rõ “sức khỏe” tài chính của mình
Trước khi vay, hãy chắc chắn rằng bạn:
- Có thu nhập ổn định.
- Có lịch sử tín dụng tốt.
- Có tài sản đảm bảo nếu vay theo hình thức thế chấp.
✅ Lựa chọn hình thức vay phù hợp
- Vay tín chấp: Không cần tài sản, lãi cao hơn, hạn mức thấp.
- Vay thế chấp: Cần tài sản bảo đảm, lãi suất thấp hơn, vay được nhiều hơn.
✅ So sánh lãi suất và ưu đãi
Đừng chỉ nhìn vào lãi suất quảng cáo. Hãy xem xét:
- Lãi suất ưu đãi bao lâu?
- Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi tính theo công thức gì?
- Có phí phạt trả trước không?
✅ Lên kế hoạch trả nợ thông minh
- Trả lãi đúng hạn để giữ tín dụng tốt.
- Nếu có dòng tiền dư, có thể trả nợ gốc sớm để giảm áp lực lãi.
- Không vay quá khả năng chi trả, tránh “ngộp” dòng tiền.
Đòn bẩy tài chính không dành cho người mơ hồ
Hãy nhớ: đòn bẩy có thể nâng bạn lên – hoặc đè bạn xuống.
Không nên vay chỉ vì thấy người khác vay. Hãy vay khi:
- Bạn có mục tiêu rõ ràng.
- Có phương án sử dụng vốn hiệu quả.
- Có chiến lược xử lý rủi ro nếu mọi thứ không như ý.
Kiểm soát nợ
Vay tiền ngân hàng không phải là điều xấu. Nhiều người giàu đã đi lên nhờ biết sử dụng nợ như một công cụ. Nhưng khác biệt ở chỗ: họ có kiến thức, có kỷ luật và có tầm nhìn.
Bạn hoàn toàn có thể làm được điều đó – miễn là bạn bắt đầu bằng sự hiểu biết và trách nhiệm.
